إعلان رسمي ببدء تسجيل آلاف العقارات في الأحساء وجدة
نشرت جريدة أم القرى الرسمية في عددها الصادر اليوم الجمعة الموافق الحادي عشر من يوليو 2025، قرارات جديدة صادرة عن الهيئة العامة للعقار، تتعلق بإطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في عدد من المناطق العقارية داخل المملكة، ضمن المرحلة التوسعية التي تنتهجها الهيئة في مختلف المناطق الإدارية والمحافظات.
وتضمّن العدد قراريْن مهمّيْن صدرا عن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، أولهما يخص إعلان التسجيل العيني للعقار في مناطق محددة من المنطقة الشرقية، أما القرار الثاني فيتعلق بانطلاق التسجيل العيني في المنطقة العقارية الخامسة والسبعين الواقعة ضمن نطاق مكة المكرمة، وتحديدًا في محافظة جدة.
وتأتي هذه الخطوة امتدادًا لخطة الهيئة الطموحة نحو تنظيم وتحديث البيانات العقارية، وتعزيز موثوقية الملكيات، حيث تهدف مبادرة التسجيل العيني إلى حصر وتوثيق الأراضي والممتلكات، وفق نظام عقاري رقمي حديث، يضمن حفظ الحقوق وتسريع الإجراءات العدلية والبلدية المرتبطة بالعقار.
وأوضحت الهيئة أن أعمال التسجيل العيني في المنطقة الشرقية ستنطلق اعتبارًا من السابع والعشرين من يوليو الجاري، الموافق الثاني من شهر صفر لعام 1447 هجريًا، وتستمر حتى نهاية يوم الثالث والعشرين من أكتوبر 2025، الموافق الأول من جمادى الأولى لعام 1447 هجريًا.
ووفق ما ورد في القرار، فإن أعمال التسجيل ستشمل أربعة عشر ألفًا وثمانمائة وثمانيًا وسبعين قطعة عقارية، موزعة على عشرين حيًا مختلفًا داخل محافظة الأحساء، حيث تم اختيار تلك الأحياء بناءً على معايير فنية وتنظيمية محددة، تراعي أولويات التطوير العمراني والاحتياج الخدمي.
ومن أبرز الأحياء التي ستشملها المرحلة الحالية من التسجيل العيني بالمنطقة الشرقية: حي الريان، حي المثلث، حي الواحة، بالإضافة إلى أحياء جامعة الملك فيصل الأول والثاني والثالث، ومنسوبي التعليم الأول، وحي هجر، إلى جانب أجزاء من الحزام الأخضر وحي الدوحة والمنطقة الغربية الزراعية.
كما تشمل القائمة أيضًا كلًا من حي المجيدية، حي الجوهرة، حي العاصمة، مجمع الدوائر الحكومية الثاني، حي العزيزية الثاني، حي السنيدية، حي منيفة، حي البستان، وأخيرًا حي المزروعية، حيث دعت الهيئة سكان هذه الأحياء إلى مراجعة الإجراءات المطلوبة والمواعيد المحددة لإدخال بياناتهم.
وفيما يتعلق بمكة المكرمة، فقد أعلنت الهيئة أن أعمال التسجيل العيني للعقار ستبدأ في محافظة جدة اعتبارًا من الرابع والعشرين من أغسطس المقبل، الموافق الأول من ربيع الأول لعام 1447 هجريًا، وتستمر حتى يوم السابع والعشرين من نوفمبر 2025، الموافق السادس من جمادى الآخرة 1447 هجريًا.
وستقتصر المرحلة الحالية في مكة المكرمة على حيّين فقط، وهما جزء من حي الشاطئ، وجزء من حي الأندلس، وذلك ضمن نطاق المنطقة العقارية الخامسة والسبعين، وأكدت الهيئة أن تحديد هذه الأحياء تم بناء على دراسات ميدانية سابقة، بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لضمان سلاسة التطبيق.
وبيّنت الهيئة في بيانها أن أعمال التسجيل العيني للعقار تمثّل نقلة نوعية في سوق العقارات السعودي، من خلال تمكين الملاك من الاستفادة من سجلات عقارية موثقة ورقمية، تسهم في رفع جودة الخدمات المقدمة، وتعزز من ثقة المستثمرين، وتسهل عمليات البيع والشراء والتوثيق العدلي.
كما شدّدت على أن عملية التسجيل العيني لا تعني فرض أي رسوم أو التزامات مالية على المواطنين، بل تهدف في المقام الأول إلى حماية الملكيات وتنظيمها، والحد من النزاعات العقارية، إلى جانب تقليص المدة الزمنية التي تستغرقها المعاملات المرتبطة بنقل الملكية أو إصدار الصكوك.
وتعمل الهيئة على تهيئة البنية الرقمية والفنية اللازمة لإنجاح عمليات التسجيل، بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية والقطاعات العدلية والتقنية، إذ تم تطوير منصات إلكترونية مخصصة لتسهيل عملية التقديم، إلى جانب توفير فرق ميدانية للتواصل مع الأهالي والإجابة عن استفساراتهم.
وأكدت الهيئة العامة للعقار أن اختيار الأحياء تم وفقًا لأولوية التغطية وسهولة التنفيذ، وأن بقية الأحياء والمناطق التي لم يشملها التسجيل في هذه المرحلة سيتم الإعلان عنها تباعًا، خلال فترات لاحقة ضمن خطة التوسع المرحلي التي أُعدت لتغطية جميع مناطق المملكة خلال السنوات القادمة.
ودعت الهيئة المواطنين والمقيمين في الأحياء المستهدفة إلى الاستفادة من الخدمات الرقمية المخصصة للتسجيل، واتباع التعليمات المنشورة على المنصات الرسمية، مشيرة إلى أن فرق الدعم متوفرة للإجابة عن أي تساؤلات تتعلق بالإجراءات أو المستندات المطلوبة.
وتأتي هذه الخطوة ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030، المتعلقة بتطوير القطاع العقاري وزيادة الشفافية فيه، ورفع كفاءة السوق العقارية الوطنية، بما يسهم في تعزيز الاقتصاد ويدعم خطط التحول الرقمي الشامل في مختلف قطاعات الدولة.
ويُنتظر أن تسهم عمليات التسجيل العيني في تقليل النزاعات العقارية بنسبة كبيرة، وتوفير مرجعية رقمية موحدة ومحدثة، ما يدعم جهود الجهات القضائية والتنظيمية، ويُعزز من سرعة إنجاز القضايا المتعلقة بملكية الأراضي والمنازل والوحدات السكنية والاستثمارية.
- تحديث شامل للمعايير المضمونة يرفع جودة خدمات الكهرباء في المملكة
- نص تعديل إجازات الأعياد لموظفي الجهات الحكومية التي تطبق الخدمة المدنية
- العمران يفاجئ أعضاء النصر بتحرك حاسم بعد تكليفه بالرئاسة.. التفاصيل
- قدم من هنا.. وظائف شاغرة بوزارة الصناعة والثروة المعدنية
- شركة سالك تعلن عن وظائف شاغرة بمرتبات تنافسية